Lorgues : les ratées des errements urbanistiques du Maire sortant

S’il est bien une politique qui ne souffre pas l’improvisation, les itérations successives et qui requiert une grande concertation pour une vision à long terme c’est la politique d’urbanisme de la commune.

Depuis presque 4 ans, le “Maire Sortant” et son 1er adjoint en charge de l’urbanisme, mettent en oeuvre une  politique “sans queue, ni tête”, en imposant plusieurs modifications du P.O.S.(Plan d’Occupation des Sols):

- Nous ne nous attarderons pas sur celle qui devait permettre la réalisation d’un projet économique du côté de Château Roubine  et qui avorta avec ce même projet;

- Une autre avenue Allongue, où partant du constat d’un manque de bâti au centre, en opposition aux prescriptions de la loi SRU*(qui impose de densifier au maximum le bâti en zone urbaine) ils décidèrent, d’un côté de l’avenue, de déclasser 6.00o mètres carrés pour les rendre inconstructibles (prétextant la sauvegarde du panorama sur la Collégiale)  et de manière concomitante, de l’autre côté de cette même route, de rendre la partie restante encore plus constructible (par la suppression des C.O.S* limites); l’incohérence manifeste de la modification avait attiré l’attention du commissaire enquêteur qui conseillait à la municipalité d’abandonner son intention et de laisser constructible l’intégralité du secteur visé(13.200 mètres carrés).

- Une autre modification, qui sous couvert d’interdire les carrières à Lorgues (sans que ce soit effectif) modifie en profondeur le classement des zones ND (inconstructibles), complexifiant le cahier des charge de zone et qui reçoit un “avis défavaroble” du Commissaire enquêteur.

Dans ces deux derniers cas, votre association (comprenez l’ADDIL… ) a participé activement aux enquêtes publiques. Chaque enquête publique coûte environs 12.000€ aux Lorguais. Chaque modification bâclée, où l’intérêt général ne semble pas présider, ouvre la porte à des contentieux qui conduisirent  le “Maire Sortant”, en 2011, à provisionner 62.000€ de nos impôts pour frais de contentieux.

A ce jour au moins, et dans ce seul domaine,  une de ces modifications fait l’objet d’une instance devant le T.A. de Toulon.

En matière d’urbanisme, notre méthode sera la même que dans les autres domaines.

D’abord optimiser l’existant. Dans ce cas précis, il est urgent de faire respecter les cahiers des charges de zone (application des prescriptions du P.O.S.) qui semblent appliqués avec un grand “discernement” par l’actuelle municipalité.

A moyen terme, il nous faudra mettre en oeuvre une vision sous la forme d’un projet global suscitant l’adhésion du plus grand nombre. Le schéma de zonage fera l’objet d’une  proposition à amender par les Lorguais dans une vaste concertation, afin qu’ils restent maîtres de l’espace dans lequel ils vivent. A terme, nous doterons Lorgues d’un P.L.U.

Il fera la part belle au centre ancien, qui une fois sauvegardé, rénové et réhabilité  permettra de revitaliser de manière naturelle et durable tout le centre ville.

*S.R.U :Solidarité et Renouvellement Urbain du 13 décembre 2000. Loi cadre en matière d’urbanisme, mettant en avant une exigence de solidarité, prenant en compte le développement durable en renforçant la Démocratie et le décentralisation.

*P.L.U.: Plan Local d’Urbanisme. Principal document d’urbanisme communal qui devrait remplacer les P.O.S. dans le cadre de la loi S.R.U.

*C.O.S.:Coefficient d’Occupation du Sol. Quantité maximum de mètres carrés à construire sur une surface donnée.